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國家會禁止深圳小產權房的流轉嗎?

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發表時間:2020-12-19 09:35作者:admin來源:網絡

  深圳作為我國目前的超一線城市之一,有著密集的人口集中度和高水平的經濟發展程度。作為我國改革開放最早對外開放東南沿海城市之一,深圳不斷吸引外資,引進國外科學管理經驗,提高經濟發展水平,隨著經濟的不斷發展使大量勞動力涌入,導致深圳房屋數量無法滿足人民的住房需求,于是深圳小產權房開始出現。

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  深圳小產權房又稱鄉產權房,產權證由鄉村一級的政府發放。并且我國法律規定農村集體土地禁止向非集體成員的人轉讓或者出售,只能在集體內部流轉,這為后來深圳小產權房的發展埋下了無法挽回的種子。在深圳小產權房剛出現時,低于商品房的價格滿足了大量勞動力的住房和租房需求,促進了深圳城市化的發展。許多開發商看到了深圳小產權房帶來的大量利潤開始投身于深圳小產權房的建設,又被動的利用市場化推動了城市化的發展。由于我國在當時并未實施完全禁止小產權房買賣的政策,開發商通過出售深圳小產權房推進了深圳市房地產行業的發展。


  在今天,深圳小產權房面臨著尷尬的局面,由于房屋質量和房屋售后服務無法保證,而且我國已經完善了相關法律法規,完全遏制深圳小產權房的行業的發展,禁止向城市居民出售在集體土地上建造的深圳小產權房。并且加強監管,叫停所有深圳小產權房的在建工程。使深圳小產權房面臨著尷尬局面。


  在最近國家出臺的“農村集體用地建設租賃住房“這一政策,是否能夠把符合規定的深圳小產權房逐漸轉正呢?相信隨著我國經濟、政治、法律法規等方面的不斷完善,深圳小產權房必然會有一個好的結果。


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